Выберите регион поиска:
 |   | Регистрация
 | Забыли пароль?
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ  |  Добавить в Избранное

Отправить заявку

Заполните все обязательные поля
ФИО*:
Телефон*:
E-mail*:
Вид сделки:
Объект сделки:
Цена (рента):
Заказать оценку:
Доп. информация:
Поля, помеченные *,
обязательны для заполнения.

Оценка городской недвижимости

16.10.2012

При необходимости определить справедливую стоимость городской недвижимости можно воспользоваться различными вариантами расчётов. Одним из самых простых, но в данном случае достаточно адекватных и точных, является способ оценки по аналогам.

Естественно, что в больших мегаполисах, вроде Санкт-Петербурга, Москвы, Нижнего Новгорода и так далее, рынок недвижимости достаточно развит. Поэтому оценка городской недвижимости производится относительно просто – есть много предложений, которые можно считать аналогичными, и с которыми сравниваются новые объекты, вставляемые на продажу.

Сам по себе способ определения справедливой цены прост. Находится около семи-десяти объектов, которые практически по всем характеристикам идентичны оцениваемой недвижимости. То есть аналоги должны иметь примерно одинаковую площадь, располагаться в таких же районах города (по удалённости от центра, по развитости инфраструктуры и так далее), кроме того, они должны находиться приблизительно в таком же состоянии (в плане старости постройки, ремонта, инженерных коммуникаций). При этом все аналогичные объекты должны быть выставлены на продажу или совсем недавно куплены, чтобы у них была справедливая, уже установленная рынком цена.

Рыночные цены аналогов усредняются, что и позволяет получить расчётную стоимость нового объекта.

Подобную оценку городской недвижимости могут производить как специалисты, так и сами продавцы. Степень точности оценки остаётся почти равной.


Возврат к списку

 

НАШИ ПАРТНЁРЫ

  • 47 регион-Строительная компания
  • Управляющая компания "ИнСтройТрест"
  • Агентство Недвижимости  Азимут Estate
  • АН Юрист
  • Правовой центр "Кодекс"
  • Зяблов групп
  • Инвестиционная Компания "ПИК Финанс"
  • Управляющая компания "Строительный Фонд"
  • Агентство Недвижимости "Дорадоз"